Immobilien Wertermittlung (IHK)

Durch die Zertifizierung der IHK zur Wertermittlung ist HATEK IMMOBILIEN Ihr Ansprechpartner beim Schätzen Ihrer Immobilie.

Hierbei werden 3 verschiedene Verfahren angewendet um einen genauen Immobilienpreis festzusetzen.

1. Ertragswertverfahren – dient der Ermittlung des Ertragswertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesem Objekt dauerhaft erwirtschaftet werden.

2. Sachwertverfahren – ermittelt den genauen Gebäudesachwert mithilfe des Bodenwertes der baulichen (Außen)anlagen und dem Marktanpassungsfaktor, individuelle objektspezifische Merkmale sind hierbei zu berücksichtigen.

3. Vergleichswertverfahren – nach diesem Verfahren wird der Marktwert eines Grundstücks aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Grundstücken abgeleitet, die in Lage, Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Zuschnitt und sonstiger Beschaffenheiten hinreichend mit dem zu vergleichenden Grundstück übereinstimmen.