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Ankauf, Sanierung und Verkauf von Immobilien

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Kaufobjekt
  • Erstellt am: 05-08-2019 00:00:00
  • m²: 103 qm
  • Grundstücksgröße: 647.00 qm
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 5
  • Parkplatz: 1
  • Etage: 1
  • Kategorie: Einfamilienhaus, Massivhaus, Anlageobjekt

EFH Muldenberg

Muldenberg, Schönecker Straße 21, Muldenberg, 08223, SN
Provisionsfrei
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!

Klein und fein soll es sein.

- die  Zimmeraufteilung

- die Lage,

- das ruhige Umfeld,

- das Grundstück ,

- die Möglichkeiten für Hobby und Freizeitgestaltung

 

.....und vor allen Dingen der Preis!

 

Vorhandene Bebauung:

Hier handelt es sich um ein massiv erbautes Wohnhaus mit Teilkeller.
Die  Wohnfläche von 103 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. 

Das Grundstück hat eine  angenehme Größe von 647m². Wem das trotzdem zuviel wird, kann einen Teil als Bauland veräußern.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich  mehrere Nebengelasse, die ausreichend Platz für Hobby und Lagerung anbieten.
Seitlich vom Haus ist genügend Stellfläche für mehrere Autos vorhanden.

Die anschließende Rasenfläche ist mit Blumenrabatten und Büschen ansprechend umrandet.

Für Kinder eine ideale Spielfläche.

 

 

 

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Küchenbereich sowie der Hausflur mit Ausgang direkt in den Garten. Das neu strukturierte Tageslichbad

bietet modernen Komfort mit einer Eckdusche, Badewanne, Waschbereich und WC.


Im Obergeschoss sind weitere Wohn- Schlafräume vorhanden. Ein heller, großer Wohnflur rundet das Gesamtbild positiv ab.

Das Dachgeschoss ist durch eine feste Treppe erreichbar und aufgrund der Größe ausbaufähig.

Es ist beeindruckend. Träume und Ideen finden in diesem Haus ihre Erfüllung.

 

Aufgrund der durchgeführten Fassadensanierung, der Dacharbeiten und dem neu gestalteten Eingangsbereich ( 2012-2014 ) sowie der

umfassenden Modernisierung der Wohnräume ( 2019 ), befindet sich das Haus in einem sehr ansprechenden Zustand.

 

Die Fenster  sind isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.

Das Dachfenster wurde komplett neu eingesetzt.

Zimmertüren, die Elektrik sowie alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vollständig erneuert worden.

Um die Wärme- und Warmwasserversorgung kümmert sich automatisch die neue Zentralheizung ( Bj. 2019 ). Wem das nicht reicht, hat die Möglichkeit eines Kaminanschlusses

 

Lage:

Das Haus liegt in einer angenehmen Wohn- und gefragten Urlaubsgegend. Daher bietet sich das Haus auch als Wertanlage an.

Durch Vermietung an Urlaubsgäste bezahlt es sich buchstäblich von alleine.

In fast unmittelbarer Nähe liegt die Haltestation der Vogtlandbahn. Von dort aus sind umliegende Städte  bequem zu erreichen. 

Die nahe liegende Talsperre Muldenberg mit ihren  Wander- und Radwegen lädt zur Erholung und Entspannung ein.

 

Sonstiges:

Zusätzlich bekommen Sie beim Kauf dieses Hauses einen Gutschein in Höhe von 800,- Euro der Fa. Kachelmann / Reichenbach, zur freien Verfügung von uns überreicht. Damit lassen sich lang gehegte Träume verwirklichen.

 

Energie:

Energieträger/ Versorgung : Gas Bj: 2019
Endenergiebedarf: 71,30 KWh (m²·a)
Energieeffizienzklasse: B/C

 

 

Sonstiges:

Sie kaufen das Haus vom Eigentümer, also direkt von uns. Somit fällt für Sie keine Provision an.

 Das Haus wird schulden- und lastenfrei verkauft

 

 

Objektdaten

 Allgemeine Ausstattung
Kaminofen möglich
Dachgeschoss ausbaufähig
Tageslichbad
Duschbad
Fenster mit Rollläden
 Kommunale Einrichtungen
öffentliche Verkehrsmittel
 Technische Details
Gas- Zentralheizung
Elektrik komplett neu
Ver- und Entsorgung komplett neu
 Aussenanlagen
Obstbäume
Grundstück gärtnerisch angelegt
Rasenfläche
Garage
Stellplatz

Lage

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